公司全称：格力地产股份有限公司

   股票代码：600185

   索赔理由：证券虚假陈述，股民有权起诉索赔 

   目前状态：正式起诉阶段（符合条件的投资者，可以加入索赔） 

  诉讼时效：                        。                     

 一、索赔条件

   凡在 2019.4.30 至 2023.7.13之间 买入格力地产（600185）股票，且在2023.7.13晚间收盘时 仍然继续持有该股票的投资者，有望通过诉讼获赔。

   以上索赔登记条件仅代表江苏胜衡律师事务所的观点，最终以法院判决为准。投资者在实际获得赔偿款之前，无需向律师支付任何费用，建议投资者选择有历史索赔业绩的律师机构。本网站为江苏胜衡律师事务所唯一官方网站，索赔请认准正规专业律师事务所，后期获赔金额有保障，联系方式在本文文末。

二、案情背景

2023.7.13晚间，格力地产已收到证监会下达的《立案告知书》，因涉嫌信息披露违法违规，证监会决定对其立案调查——这意味着证监会已经锁定格力地产的违规线索，接下来待违规事实全部查清，再走完陈述、申辩和听证这三个程序性事项，即可下达正式的处罚决定。

2023.9.26晚间，格力地产及相关高管已收到证监会下达的《行政处罚事先告知书》。

2023.9.28，格力地产收到中国证监会广东监管局下发的《行政处罚决定书》。

三、证券律师分析 

格力地产，1999年成立，2009年在上交所上市，虽然主营房地产业务，但近年业务低迷，拟收购珠海免税集团100%股权，实现跨界转型。近五年，公司业绩平平，净利润基本稳住在4-5亿元。 格力地产此前备受关注，原因是一波三折的重大资产重组事项。早在2021.2.10，因重组主体涉嫌内幕交易被证监会立案调查或被司法立案侦查，公司暂停原重组。之后，由于近年主营业务低迷，2022年末又宣布继续推动资产重组，拟以定增方式募集资金，收购珠海免税集团100%股权，当时免税概念炙手可热，格力地产斩获7个涨停，股价涨幅接近95%。

2023.4.26，格力地产收到上交所的问询函，要求其对24项问题逐一说明。随后在5月27日，公司宣布中止重组，官方理由是相关财务资料接近到期，为保证上交所审核期间财务数据的有效性，需对财务数据加期审计，并补充提交相关文件，并将在财务数据更新后申请恢复审核。但此番被证监会立案，重大资产重组又要停摆。证监会立案之后，格力地产在投资者问答平台上表示，重组事项目前处于中止审核状态，但公司将全力配合监管部门的立案调查工作，待相关条件具备后，公司将力争尽早向监管部门申请恢复重组审核。

经查，格力地产在2018年至2021年存货减值测试中，存在对子公司上海海控保联置业有限公司“海德壹号”、上海海控太联置业有限公司“公园海德”两个地产项目可售面积、可比售价选取错误，同时，公司对重庆两江新区格力地产有限公司“重庆两江”地产项目P19地块可比售价选取错误、未对可比售价进行修正等问题，高估存货可变现净值、少计提存货跌价准备。

格力地产在2018年至2021年度累计少提存货减值导致多计净利润6.26亿元。其中，2018年度少提存货减值并多计利润4.42亿元，占当年度净利润的86.21%；2019年度少提存货减值并多计利润303.8万元，占当年度净利润的0.58%；2020年度少提存货减值并多计利润1.62亿元，占当年度净利洞的29.10%；2021年度少提存货减值并多计利润1886万元，占当年度净利润绝对值的4.10%。同时，2022年度，格力地产多提存货减值并少计利润6.26亿元，占当年度净利洞绝对值的23.34%。

上述事项导致格力地产2018年至2022年年度报告以及“21格地02”“22格地02”“23格地01”债券发行公告、募集说明书等文件，银行间债券市场2018至2020年年度报告存在错报。

2023.7.18，格力地产发布《关于前期会计差错更正的公告》，主动纠正违法行为，采用追溯重述补提2018至2021年度存货跌价准备，对2018至2022年度财务报表进行追溯调整。

由于上述问题，在收到预处罚的同日，格力地产多名高管也一同收到罚单。

广东证监局认为，林强于2017年6月至今担任格力地产董事、总裁，主持格力地产的日常生产经营管理，对格力地产财务会计报告的真实性、准确性、完整性承担主要责任，是对其任期内格力地产信息披露违法事项直接负责的主管人员。

 此外，苏锡雄在2018年至今任格力地产财务负责人，主管财务会计工作，负责组织财务会计部门进行会计核算和编制财务报告，对格力地产财务会计报告的真实性、准确性、完整性承担主要责任，是对其任期内格力地产信息披露违法事项直接负责的主管人员。

戏剧化的是，格力地产在披露上述《行政处罚事先告知书》的同时，也公告了被罚高管辞职。

9月28日，格力地产发布关于公司，公司前任董事、总裁公司，前任财务负责人收到《行政处罚决定书》公告。

根据当事人违法行为的事实、性质、情节及社会危害程度，结合违法行为跨越新旧《证券法》适用的特别情形，依据《人民银行、证监会、发展改革委关于进一步加强债券市场执法工作的意见》（银发〔2018〕296号）和《证券法》第一百九十七条第二款的规定，广东证监局决定：对格力地产股份有限公司给予警告，并处以300万元罚款；对林强给予警告，并处以70万元罚款；对苏锡雄给予警告，并处以50万元罚款。

已代理众多股票索赔、获赔的江苏胜衡律师事务所主任宋联民提示，格力地产2022财报计提17.68亿的资产减值，等于是抵消掉近三四年以来的净利润。特别是，公司在2020、2021末，未有明显减值迹象，而2022年集中大幅度减值的必要合理性，已经引发广泛质疑，目前格力地产净资产已经缩水至63亿，对比2021年90亿的净资产，已经缩水30%。

  宋联民律师指出，证监会的立案调查，直接影响股价。格力地产7月14日“一字板”跌停，报6.13元，跌停板上封单达42万手。其实年初至今，该股股价累计已下跌超过40%。接下来因为证监会调查带来的预期不明朗，股价在短期内有可能还会持续下探。调查次日的股价下跌，说明二级市场对格力地产因违规遭调查的反应十分明显，而这也正符合“索赔新规”所确立的“一只可索赔股”的股价起落指征。

律师认为，与证监会的立案消息同日发布的半年预报显示，上半年归母净利润约为-1.96亿到-2.35亿，同比减少约2.9亿到约3.3亿，同比减少304%到345%。关于业绩预亏的主因，公司认为是报告期内房地产业务结转收入较上年同期减少；同时，公司对出现减值迹象的长期股权投资再次计提资产减值准备。关于2022财报和2023半年预报的减值是否必需，是否应当在本年度减值，之前年度是否存在减值迹象，是否通过减值调节利润，或者是一种数据造假方式，即对业绩大“洗澡”，已彰显在调查结论中。

  对于一家上市公司（公众公司）而言，格力地产的信息披露理应严谨、慎重，其多次信息披露违规的行为，不仅会直接损害公司利益，并且对二级市场的股价异常波动也难辞其咎，被证监会调查乃至处罚也是罚当其过。而这，正是投资者可以起诉索赔的法理所在，受损投资者不必再犹豫，完全可以通过法律途径维护自己的利益。

   投资者可以打开手机App或电脑页面，对照检索自己是否符合本文所述的“索赔条件”。投资者后期如果加入索赔，除了注意共同被告的数量，尽可能把受处罚的“董监高”都列为共同被告以锁定胜诉之后的实际赔付能力之外，还需要注意诉讼时效（维权截止时间的问题）。诉讼索赔不会影响现有账户的一切正常交易，不会导致账户冻结或限制交易的情形发生。

   索赔遵循“不告不理”的原则，如果受损的投资者不参加索赔，被证监会处罚的上市公司不会主动赔付受损投资者。索赔项目包括 （高买低卖）投资差额损失 ，以及对应部分的 佣金 和 印花税 ，具体以法院判决为准。目前，按照索赔新规《最高人民法院关于审理证券市场虚假陈述侵权民事赔偿案件的若干规定》（法释〔2022〕2号）第25条的规定， 投资差额损失的利息部分 已不能再列入索赔范围，2022年多只股票开庭的案件显示，庭审实务中法院对此也已明确。

       四、最新财报 

“最新财报”一栏，是分析投资者的实际获赔概率，即在胜诉判决之后，投资者能否获得实际赔付，即格力地产的赔付能力问题。

2023年上半年营业收入约18.55亿元，同比减少13.89%；归属于上市公司股东的净利润亏损约2.12亿元，截至2023年6月30日，格力地产拥有总资产为298.60亿元，归母净资产为61.30亿元，剔除合同负债后的资产负债率为74.66%，比去年末下降2.91%。公司资产尚充裕，符合索赔条件的投资者不必再犹豫，尽快索赔才能尽早挽损。

截至2023年一季度，公司股东总数逾7.9万。即使后期该股股价上涨，受损投资者所持股份抛售获利，仍然不影响本次索赔、判赔与获赔。从索赔的法理角度看（理论上），投资者可以获得“双份”。

五、索赔业绩

  江苏胜衡律师事务所主任宋联民曾经成功办理的股民索赔案件包括：三房巷、宝利国际、亿晶光电、祥源文化（赵薇）、贵酒（匹凸匹、岩石）、抚顺特钢、中安消、上海普天、新纶科技（新纶新材）、长园集团、奥瑞德、庞大集团、飞乐音响、济南高新、雅百特、中兵红箭、中润资源、延安必康、香溢融通、金正大、围海股份、东方网力、雅本化学、天马轴承、欢瑞世纪、海越能源、广东榕泰、启迪环境等系列股民索赔案件【可在本官网搜索上述案例】。 

  六、维权成本

  自从格力地产被证监会立案，已有众多投资者联系宋联民主任，证券维权团队正在紧锣密鼓开展资料审核，为投资者办理索赔手续，核算损失并准备立案材料。符合索赔条件的投资者可以与律师助理或宋联民主任直接联系（见文末），及时沟通案情，提供对账单即可立即测算“可索赔金额”。

您可以到访江苏胜衡律师事务所，递交索赔材料给宋联民主任，异地投资者均通过邮寄方式递交证据材料。我们收到您的委托文件后，将开展索赔金额人工复核、制作起诉材料和证据材料、向法院递交立案材料、出庭代理等后续工作。

（一）诉讼费：原告起诉时需要向法院预交诉讼费，计算和缴纳诉讼费的依据依据国务院颁布的《诉讼费用交纳办法》，由原告根据法律规定缴付至法院，必要时投资者可以申请本律师机构垫付诉讼费用。

（二）律师费：江苏胜衡律师事务所主任宋联民向投资者承诺：律师先打官司后收费，在投资者获得赔偿款之前本律所不收取任何费用，最大程度为投资者节省时间成本和诉讼成本。投资者获得上市公司实际赔付进账之后，再按照实际获赔金额的一定比例（10%-18%）支付律师费用。

  七、索赔所需提交的资料 

1、到证券营业部，打印《对账单》（即“交易明细”），并加盖柜台章，（打印时间跨度：从首次购入日至打印日），打印格力地产（600185）的单只股票或者多只股票的对账单均可。如有融资融券交易，两个账户均打印； 

2、证券营业部盖章的账户基本信息证明（即“开户确认单”或“账户信息表”均可，只要含姓名，身份证号，证券账户号等基本信息就行。如果在上述《对账单》中已经含有身份证号，则不用再提供此项证明，或在交易记录中注明身份证号，加盖章）； 

3、接下来赴 珠海中院 办理立案、后期开庭等相关事宜，以及在胜诉之后申请强制执行等相关事宜，均由律师承办，当事人不必亲自办理。

  除上述材料外，您无需再提交任何材料，剩余文件资料将由胜衡事务所为您准备，提供“一站式”服务！

   —— 再次强调索赔条件

    凡在 2019.4.30 至 2023.7.13之间 买入格力地产（600185）股票，且在2023.7.13晚间收盘时 仍然继续持有该股票的投资者，有望通过诉讼获赔。

  以上索赔预登记条件仅代表江苏胜衡律师事务所的观点，最终以法院判决为准。投资者在实际获得赔偿款之前，无需向律师支付任何费用。

江苏胜衡律师事务所

地址：江苏省南京市江宁区金兰路2号绿地之窗商务广场B-1幢17层

索赔可联系主任助理：钱莉 17702511800（微信同号）

重大疑难案件，可详询本所主任宋联民 13913007800（微信已满）、13115008800（可加微信）